Uitzicht vanuit het raam van $ 22 miljoen

• Bekijk voor $ 22 miljoen

Ik heb veel van de soorten in New York gezien, maar dat totdat alle steiler. Nog niet zo lang geleden was een verhaal over een nieuwe woonwijk wolkenkrabber One57 die het record voor de markt van de New York onroerend goed brak - een penthouse op de bovenste verdiepingen werd verkocht voor $ 100 miljoen. Dus de andere dag had ik een unieke kans om deze woning te bezoeken.

Waarom uniek? Ja, want om een ​​plaats te krijgen zonder te weten iemand van huurders is onmogelijk. U zult niet vinden veel foto's van het interieur van dure en beroemde huizen van New York, simpelweg omdat ze niet bestaan ​​op het internet. Iets kan verschijnen in de verkoop, maar het is zeldzaam en zal worden verwijderd, zodat om een ​​idee van hoe het zal echt niet werken.

Type buiten.

Extern One57 Ik hou niet van. Maar binnen het was veel mooier dan de buitenkant. Rustig, rustgevende interieur met zachte kleuren, allemaal heel beknopt en toch stijlvol. De inrichting van een partij van steen en metaal. Op de muur van de schermen die fungeren als levende abstracte schilderijen. Veel zwart en donkerbruin, maar de duisternis of gebrek aan licht is niet gevoeld. Integendeel, ga naar binnen een luidruchtige 57 minuten en vind jezelf in een kalme en rustige plek, waar bijna niets op de drukte buiten. Bekijk meer foto's van de hal kan niet, want er kan gewoon niet worden gefotografeerd.

liftportalen op elke verdieping. Het huis is nog niet in orde gemaakt, zodat overal waar je kunt het blauwe label vinden, wat betekent dat het vond een aantal fout die moet worden weggewerkt. Het kan zijn kleine chips, krassen, verf loopt of iets anders. Hij loopt rond het huis een speciale persoon die verantwoordelijk is voor kwaliteit, die op zoek is naar met maniakale ijver om wat er zou zijn aan te merken.

appartement in het huis is klein (slechts 92) en wanneer u zich binnen het gevoel dat je er woont helemaal alleen. Zodra alles is gepland, dat uit de lift kwam je niet zelfs de deur van een buurman, en je gaat door een lange gang naar haar. Op hetzelfde moment, in een huis voor drie liften. Dat is de toekomstige huurders te wachten voor een lange tijd is niet nodig. In grote flatgebouwen in Manhattan lift is het vaak de zwakste schakel, en elk probleem in zijn werk leidt tot grote problemen met toegang tot het appartement. De deur naar het appartement aan het einde van de gang. Zoals u kunt zien, het tapijt heeft een bed en de muren moeten nog afmaken. Tapijt dik en zacht. Stappen worden niet gehoord at all.

De onderste verdiepingen van het gebouw dat door het hotel Hotel Park Hyatt, en dit geeft de bewoners van de appartementen van comfort. Ze kunnen alle infrastructuur voor de gasten behoren een duik in het zwembad te gebruiken, ga dan naar het fitnesscentrum, kleren te geven aan de wasserij, eten bestellen van het restaurant en zelfs het schoonmaken van zijn appartement. Ie. Je woont in een eigen appartement met het comfort van een luxe hotel. Als we bedenken dat de meeste van de eigenaren super dure vastgoed in New York niet lokaal, en ik ben in aankomsten, moet een dergelijk formaat zijn om ze in de grote vraag. Dit is het interieur van de spa van het hotel. Allemaal gedaan binnen ongeveer dezelfde stijl.

Aan de beschikking van de huurders als een bibliotheek met een biljart en een enorm aquarium, zalen voor evenementen, zalen voor recepties, een kleine concertzaal, huisdier wasruimte na een wandeling, een fitnesscentrum en yoga studio. Voor bewoners en gasten die niet willen meer aandacht voor zijn persoon heeft een aparte ingang vanaf de andere kant van de straat.

zwembad van het hotel, die muziek van het nabijgelegen Carnegie Hall speelt. Op ligbedden waren karikaturale bourgeois-ooms. Buik, kaal hoofd, en een compleet gebrek aan aantrekkelijkheid. Vergezelde hen natuurlijk luxe blonde en brunette.

De deur naar het appartement voor $ 22 miljoen. De deur is de meest voorkomende hout.

Dit is de eerste appartement in New York, waarin ik verloren. Ze is een vijf-kamer, een gebied van 322 vierkante meter. Nog steeds veel kasten, bijkeuken en badkamers en alle deuren zijn bijna hetzelfde. De lay-out van een klassieker: kleine slaapkamers, elk met een eigen badkamer en een grote woonkamer met prachtig uitzicht op Central Park.

Een van de kamers. Ze zijn traditioneel gering.

In elk venster van de vloer tot het plafond.

In een leeg appartement met hoge plafonds heeft zijn eigen aantrekkingskracht. By the way, aandacht besteden aan de finish. Muren en het plafond zijn beschilderd met witte verf. Parketvloer, die zwart is geschilderd. Alle deuren zijn ook zwart.

Lavatory een van de gasten slaapkamers. Het appartement in deze vorm. Wilt u verbouwen - uw recht, maar je krijgt het zo.

Ik meestal schieten veel details, omdat ik weet dat er mensen zijn die de zorg over hen en zullen bespreken-die. Nu je weet wat voor soort sanitair zet in het duurste huis in New York.

Het appartement is een aparte keuken die New York zeldzaamheid. Dus zelfs met de kap. Dit deed ik voor de eerste keer te zien.

Ik wil zeggen dat in het algemeen, de keuken en de badkamers zijn beter dan iets anders in het appartement gemaakt. In de kamers is er iets om over te klagen, maar de keuken en badkamer is praktisch onberispelijk.

Interessante lamp daalt.

De tapkraan.

De master badkamer - ongetwijfeld een van de pareltjes van dit appartement. Met dit soort vergeten dat ingezeept hoofd.

Een klep vergelijkbaar met de microfoon. Je kijkt uit het raam en zingen over hoe je alles in het leven is goed.

De beide bekkens, om niet te verdringen in de ochtend. Toilet en douche zijn gemaakt in de vorm van afzonderlijke kleine kamers (er is video), blijkbaar om u niet afgeleid door de vorm, maar ze deden het, waarom ze kwamen

Verhuizen naar de grote zaal van het appartement. Zonder het, zou al het andere niet van belang zijn.

Het is een woonkamer. Op de foto lijkt het kleiner dan in mijn leven. Sterker nog, het is enorm. In feite kan je alleen wonen.

En hier is iets waarvoor dit alles te kopen.

Dat appartement waarin ik was in staat om te bezoeken in het gebied is 50 verdiepingen. In feite is het middelste huis, maar het uitzicht vanuit de ramen, zou ik noem uitstekend. De appartementen onderstaand formulier zal naburige gebouwen te sluiten. We hebben al wat details verloren, en de mensen om te zetten in bijna onmerkbaar punt.

Maar als ik in dit appartement woonde, de eerste ding om een ​​telescoop te kopen en zou het leven van de stad rond te kijken. Je voelt je bijna een godheid op een wolk zitten en met een grijns toezicht onder nutteloos drukte.

De ramen van het appartement geopend, maar op een zeer kleine hoek. Genoeg te laten in de frisse lucht en de kamer is niet genoeg om uit te vallen. In ons geval is het een probleem voor de schietpartij te worden. Glas weinig stof en verblinding. Gered zeepbakje dat zou kunnen steken in het slot.

Laten we eens zien wat er kan worden gezien van de ramen. Men kan Central Park, Upper Manhattan en zelfs de Bronx te zien.

De bouw van het hotel Essex House werd gebouwd in 1931. Teken is op het dak geplaatst een paar jaar later. Doorheen de geschiedenis, het hotel van eigenaar gewisseld vele malen. Sechas ze eigendom van Strategic Hotels & Resorts, een bedrijf beheerd door Marriott. Sommige van de kamers op de bovenste verdiepingen omgebouwd tot een residentieel appartement. Van 1969 tot zijn dood in 1971 in het huis woonde Esseks Igor Stravinsky.

Bij deze gelegenheid, kunt u kijken iemand in het venster. Ik denk dat hier woont een jonge vrijgezel.

Hier oud.

Het dak Hampshire huis. 37 verdiepingen met twee schoorstenen en een koperen dak werd in 1937. De bouw begon in het midden van de Grote Depressie, maar zes maanden later failliet ging de ontwikkelaar en gooide een object. Bouw hervat slechts 6 jaar later.

Het huis ging de geschiedenis in als de site van een bekende zelfmoord. In 1938, uit het raam van zijn appartement op de zestiende verdieping sprong 33-jarige Dorothy Hale - een schoonheid zonder huidige persoonlijke leven, de actrice met geen gevestigde carrière en socialite dame met geen stroom lot. Een maand na de zelfmoord van Clare Luce, de vrouw van de oprichter van het tijdschrift Time, Henry Luce, bestelde een portret van Frida Kahlo Hale dat ze wilde haar rouwende moeder te geven. "Niemand moet vergeten," - zei ze Fried. Ze begreep het verzoek op zijn eigen en trok een beeld waarin het hele proces stap voor stap samotsbiystva Hale werd afgebeeld op het moment dat ze liep naar het raam toen ze vloog naar beneden en hoe te leggen op de stoep onder het bloed. Luce was zo geschokt door wat hij zag dat het schilderij verstopte zich in de opslag en niemand kwam voor vele jaren. Er bleef ze tot 1960, toen het anoniem in Phoenix, Arizona werd geschonken aan het Art Museum.

Een zicht op de oostkant van Manhattan.

De ongewone dak van 38 verdiepingen tellende hotel Barbizon (nu het huis Trump Park), gebouwd in 1930. Het dak is gemaakt van gewapend beton ribben, de ruimte ertussen was bedekt met glastegels. Gedurende de dag scheen zij in de zon, en stak van binnenuit 's nachts. Tijdens de Tweede Wereldoorlog, is de achtergrondverlichting is verboden, het dak werd herbouwd en verguld gemaakt. Ze schilderde de gebruikelijke geel.

The Barbizon (van de School van Barbizon) werd gebouwd als een goedkoop Hotel residentie voor alleenstaande vrouwen (kamers met eigen badkamer voor een langer verblijf), die naar New York kwam voor een nieuw leven en kon zijn roeping in de kunst van het acteren, schilderen vinden , beeldhouwkunst, dans, muziek en ga zo maar door. n. Dat wil zeggen, de enige dames ontvangen niet alleen goedkope woningen en een nieuw beroep.

Barbizon werd de eerste Amerikaanse hotel Appartment-compatibel zijn kamers met een concert en tentoonstellingshallen, ateliers voor kunstenaars en beeldhouwers, kamers voor danslessen en nog veel meer. Mannen mochten niet op de concertzaal. Dit Barbizon formaat duurde tot 1980, toen het werd gekocht door nieuwe investeerders en omgezet in een gewoon hotel, waar ze alle nieuwkomers konden blijven. Daarna had hij verschillende malen van eigenaar gewisseld totdat hij in 2005 werd omgebouwd tot een huis en omgedoopt tot Trump Park.

Zware constructie van de bovenste oostkant.

Het gebouw met een rood dak - het is 825 Fifth Avenue. 23 verdiepingen tellende voormalige Hotel residentie gebouwd in 1926. Ze werden gebouwd in heel Amerika, maar vooral populair dit soort gebouwen die worden gebruikt in New York. Vanwege het ontbreken van keukens (voor huurders-concept aten in het restaurant van het hotel) deze gebouwen niet onder de beperking van high-rise residentiële flatgebouwen vallen in overeenstemming met de Woningwet 1901 (niet meer dan 45 meter), hebben minder eisen aan de brandveiligheid en een paar pauzes vereenvoudigt constructie. Maar ontwikkelaars aangezwengeld heel de weg die nadat hij het huis zelf bewoners heimelijk geïnstalleerde de keuken en woonkamer in high-grade appartementen.

Zware constructie West Side, Hudson, New Jersey Strand en de George Washington Bridge. Oplettende lezers zullen de beroemde Dakota, die nu is bedekt met steigers vinden.

Een taxi van het huis.

Kijk naar 57th Street.

Houd er rekening mee dat bijna alle het dak of zich bezighouden met water containers / apparatuur, of een of andere manier ingevuld.

De kraan op het dak van een wolkenkrabber in aanbouw behuizing 432 Park Avenue. Een beetje meer en de titel van de duurste huizen zal gaan naar hem. Hij is mijn volgende grote doel voor het bezoek en de foto.

glimmende vergulde kroon van een 25 verdiepingen tellend kantoorgebouw Crown Building, gebouwd in 1921. Dit is een van de eerste in de New York City Building met uitzicht op bestemmingsplannen in 1916, die een belangrijke mijlpaal in de ontwikkeling van de architectuur en stedelijke ontwikkeling was. Vorig jaar werd het verkocht voor 1,75 miljard. Dollars dan naar een wereld record voor de waarde van de verkoop van een kantoorgebouw.

Het dak terras.

Het dak van 18 verdiepingen, Medical Arts Building, 1928. Het gebouw werd speciaal gebouwd om mini-klinieken tegemoet te komen, kantoren van artsen, tandartsen en andere medische professionals.

In het begin heb ik niet gezien in dit perspectief, is niets opmerkelijk.

Toen zag ik enige beweging aan het dak

​​benaderd en ontdekte dat er een buitenterras. Dit dak Viceroy Hotel. Er moet een goede soort.

Een blik op de 57e straat en de ingang van het gebouw.

In dit huis is er nog een interessant aspect dat iedereen bespreekt. De eigenaren van appartementen in One57 onfatsoenlijk lage belasting op onroerende goederen dat veel verontwaardigd New Yorkers gedwongen om enorme bedragen te betalen voor hun huizen en appartementen.

Bijvoorbeeld, een vlaktaks op 320 sq. m. met 4 slaapkamers is slechts $ 350 per maand, hoewel de totale verschuldigde belasting op $ 7, 545 per maand. Het ding is dat het condominium een ​​fiscaal 421-a, die de stad nieuwe woningen die aan de ene kant om te helpen de ontwikkelaars om nieuwe appartementen te verkopen geeft, en anderzijds om een ​​stimulans voor de bewoners om een ​​appartement te kopen met het opheffen van maandelijkse termijnen te geven heeft ontvangen. Echter, dit huis gekomen is absurd - in feite de stad te subsidiëren de rijkste New Yorkers. Stadsambtenaren benoemd testen op deze materie en, het meest waarschijnlijk, rule of kortingen worden beoordeeld. Nu One57 flat is bijna uitverkocht en bezet. Sommige van de appartementen zijn al ging de secundaire markt, de prijzen van $ 5 tot $ 58.5mln. Als het geld voor de aankoop is niet genoeg is, dan kunnen we leven in een huis gehuurd appartement - appartement in het budget van $ 12tys tot $ 50.000 per maand.